他斟酌着词句，尽量让自己的建议听起来是基于现实观察和逻辑推演，而非“预言”。

“姑姑，关于房地产...”

李南的目光扫过在座的家人，最后落在张薇薇脸上，语气变得格外郑重，

“我个人感觉，依靠大规模圈地、快速开发、高价销售的模式，恐怕难以持续了。”

他此话一出，张薇薇和陈志远都露出了专注的神色，连一直安静品尝菜肴的张老，

也微微抬起了眼帘。

“为什么这么说？”

张薇薇追问。

“首先，是民生问题。”

李南没有直接提泡沫，而是从更根本的角度切入，

“房价会出现虚高，届时将会成为压在普通百姓，特别是年轻人身上最沉重的负担之一。

它会透支居民的消费能力，挤压其他产业的发展空间，甚至会影响到社会的活力和稳定。

任何一个负责任的政府，都不可能长期放任这种情况加剧。

调控会是常态，甚至可能会越来越严格。”

他顿了顿，看到张薇薇若有所思，继续道：

“其次，是资源问题。土地是不可再生的稀缺资源。依靠卖地来拉动GDP，

某种程度上是‘寅吃卯粮’，牺牲了长远的发展潜力和子孙后代的利益。

这种增长模式，根基是不牢的。”

当李南提到“土地是不可再生的稀缺资源”和“牺牲子孙后代利益”时，